1980〜1990年築, 専有面積61.09㎡〜81.09㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+7.4%
宝塚市
25.0万円/㎡
前年比+12.2%
フォルム逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,561万円
36.0万円/㎡
1,545
2,223
2,900
3,577
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,223万円〜2,900万円
31.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月15日
フォルム逆瀬川
2,580万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 71.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 36.3万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,750万円 | 36.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,980万円 | 39.3万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,850万円 | 37.6万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4K | - |
| 2024/01/28 | 3,150万円 | 41.6万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 2,900万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,990万円 | 43.7万円 | 5階 | 68.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 3,070万円 | 40.5万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,150万円 | 41.6万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,250万円 | 42.9万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 42.9万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,199万円 | 42.2万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,249万円 | 42.9万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,380万円 | 31.4万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,490万円 | 32.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/22 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,198万円 | 40.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、宝塚市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は宝塚市の平均と比較して45.2%割高です。
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